Có nhiều thảo luận chung quanh chủ đề đầu tư bất động sản năm 2021?. Sau một năm đầy biến động do diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19, ngành bất động sản không chỉ trụ vững một cách ấn tượng mà còn phát triển khá tốt ở một số phân khúc. Vậy có nên đầu tư bất động sản năm 2021 không?
Bất động sản phục hồi “thần tốc” từ nửa cuối năm 2020
Năm 2020 đã chứng kiến rất nhiều thay đổi của thị trường bất động sản. Phân khúc bất động sản bán lẻ, nghỉ dưỡng, khách sạn chịu thiệt hại nặng nề bởi dịch COVID-19; văn phòng, đất nền, chung cư chịu ảnh hưởng nhẹ hơn.
Trong khi đó, bất động sản công nghiệp là “điểm sáng” của thị trường trong việc thu hút vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài nhờ các hiệp định thương mại tự do và xu hướng dịch chuyển chuỗi sản xuất trên thế giới.
Giá căn hộ cao cấp tăng khoảng 0,5%; căn hộ trung cấp tăng khoảng 2-3%; đất nền tăng 3-5%, cá biệt có trường hợp tăng đến 10%. Ngoài ra, thị trường cũng chứng kiến sự mất cân đối về cung – cầu bất động sản. Khi nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp, trung bình và trung bình khá rất lớn nhưng nguồn cung lại hạn hẹp.
Chính vì sự phục hồi này, bất động sản năm 2021 có thêm cơ hội phát triển mạnh mẽ, bù đắp những lỗ hổng, sự thiếu hụt trong năm 2020.
Bức tường thành vững chắc cho thị trường bất động sản năm 2021
Bất động sản công nghiệp tiếp tục là kênh tiên phong và là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản năm 2021 sẽ bền vững hơn năm 2020, vì kinh tế tăng trưởng ở mức tốt, lực cầu vẫn mạnh. Giá bất động sản năm 2021 có thể tăng trên 10% so với năm 2020.
5 xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2021
1. “Đô thị trong đô thị”
Xu hướng thứ nhất là “đô thị trong đô thị” hay “bất động sản tích hợp” thường được dùng cho những dự án quy mô lớn. Thị trường bất động sản đang dần trưởng thành, người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư hơn là một không gian để ở đơn thuần.
2. Xu hướng làm việc từ xa thay đổi ngành văn phòng truyền thống
Cuộc thử nghiệm của ông Paul Fisher, TGĐ JLL Việt Nam năm 2020 về mô hình làm việc tại nhà đã cho thấy, tận dụng công nghệ sẽ giúp các doanh nghiệp tiếp tục hoạt động hiệu quả. Nhiều loại công việc hoàn toàn có thể được thực hiện từ xa, thúc đẩy các công ty áp dụng các mô hình làm việc linh hoạt, quá trình này đã tăng tốc nhờ Covid-19.
Tuy xu hướng này đang trở thành trào lưu, nhưng ông Paul Fisher cho rằng, văn phòng truyền thống khó bị bỏ quên. Việc duy trì văn phòng truyền thống làm trung tâm của hoạt động kinh doanh vẫn khó thay đổi. “Dù loại hình văn phòng hay mô hình làm việc có thay đổi, mọi nhân viên vẫn sẽ cần được hợp tác, trao đổi và làm việc trực tiếp với đồng nghiệp, cấp trên hay khách hàng.
Đây là một trong số những lý do quan trọng giúp văn phòng giữ vai trò trung tâm trong đời sống công ty, giúp xây dựng tương tác giữa nhân viên và thắt chặt kết nối với ban lãnh đạo”. Đây cũng là xu hướng thứ 2 trong 5 xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2021.
3. Thương mại điện tử
Thêm một xu hướng thứ 3 nữa là thương mại điện tử thúc đẩy ngành hậu cần và kho bãi, trở thành động lực lớn cho thị trường. Việt Nam hiện là một trong những thị trường thương mại điện tử phát triển nhanh nhất ở Đông Nam Á.So với các hoạt động hậu cần truyền thống, thương mại điện tử sử dụng nhiều lao động hơn và đòi hỏi nhiều không gian kho bãi hơn gấp ba lần. Đó là một phần yếu tố thúc đẩy sự gia tăng nhu cầu của các nhà đầu tư đối với BĐS công nghiệp trên toàn thế giới.
4. Bảo vệ môi trường
Khi quỹ tài chính trở nên eo hẹp, các sáng kiến bảo vệ môi trường có lẽ là một trong những phần đầu tiên bị gạch bỏ trong kế hoạch phát triển của nhiều công ty. Nhưng bất chấp những thời điểm khó khăn phía trước, các công ty và nhà đầu tư được kỳ vọng vẫn sẽ đưa ra những lựa chọn ‘xanh’.
Trong lĩnh vực BĐS, các tài sản có xếp hạng ESG (môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp) cao có thể đạt được mức ưu ái và chi phí thương mại tăng lên đến 33% so với các tòa nhà không có chứng nhận xanh tương đương. Ngoài ra, người Việt ngày càng yêu cầu gắt gao hơn về môi trường sống, các yếu tố không khí, sinh thái được đề cao. Vậy nên xu hướng này sẽ vẫn có chỗ đứng bền vững trong xu hướng phát triển tương lai của thị trường Việt Nam.
5. Y tế và sức khỏe
Xu hướng thứ 5 được nhận diện chính là việc nhà đầu tư đang hướng về ngành y tế và chăm sóc sức khỏe. Vào năm 2021, sự quan tâm nhà đầu tư gia tăng đối với các lĩnh vực quan trọng trong cuộc khủng hoảng y tế. Các nhà đầu tư cả trong nước lẫn quốc tế đã nhắm đến mảng hậu cần sức khỏe và y tế và họ đang cần nhiều kho lạnh có vị trí gần khách hàng hơn để phục vụ nhu cầu ngày càng tăng cho các loại sản phẩm nhạy cảm với nhiệt độ như vaccine, mỹ phẩm, thực phẩm, dược phẩm…
Trên đây là những xu hướng dẫn dắt cho các bạn có ý định đầu tư bất động sản năm 2021 để nắm rõ hơn từ đó có cái nhìn cụ thể, chính xác… và sử dụng dòng tiền của mình một cách hợp lý để “tiền sinh ra tiền”.
Có nên đầu tư bất động sản năm 2021 vào Nhật Nam Group?
Với lãi suất 68% trong 24 tháng, cái tên Bất Động Sản Nhật Nam bỗng trở thành đề tài bàn tán rôm rả chỉ trong thời gian ngắn. Đã có rất nhiều người đầu tư vào công ty Nhật Nam nhưng cũng có không ít người do dự. Đầu tư vào BĐS Nhật Nam có thật sự dễ dàng đến thế?
BĐS Nhật Nam có nhiều loại hình như nhà đô thị, đất thổ cư, đất mặt tiền, nhưng chủ yếu tập trung vào các quỹ đất với quy mô lớn trải dài từ Bắc vào Nam như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Thanh Hóa, Buôn Mê, Tây Ninh, Phú Quốc. Cụ thể, BĐS Nhật Nam hiện đang nắm giữ 23.000m2 đất tại Buôn Đôn, Đắk Lắk đã có sổ; 70.000m2 đất tại Phú Quốc, trong đó 35 lô đã có sổ, 10 lô được BĐS Nhật Nam lấy về thành công; 120.000m2 đất tại Bến Cầu, Tây Ninh; 20 lô đất tại Mỹ Đức, Hà Nội đã có sổ.
Với kinh nghiệm 15 năm trong ngành BĐS, hơn 10 năm kinh nghiệm tài chính, đồng thời sở hữu khối tài sản hàng nghìn tỷ trong tay, đây được xem là lợi thế của Nhật Nam trong việc khẳng định vị thế và dành được sự tin tưởng của khách hàng và các nhà đầu tư nói chung.
Kết luận
Vấn đề được đặt ra là “Có nên đầu tư bất động sản năm 2021 không?” Thì câu trả lời là có và Nhật Nam Group là lựa chọn tốt giúp bạn thực hiện đầu tư bất động sản trong năm nay. Cơ hội sinh lời nằm trong tầm tay và những cam kết cũng như hiệu quả mà Nhật Nam đem lại sẽ làm các nhà đầu tư không thất vọng. Vậy nên hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội đầu tư cùng Nhật Nam để có thể làm giàu nhanh chóng. Đừng chần chừ mà tìm hiểu ngay.
Đọc thêm: Gói đầu tư bất động sản Nhật Nam
