Cụ thể bao gồm:
(1) Năng lực tài chính thể hiện trên báo cáo tài chính gần nhất (tổng tài sản, tổng doanh thu, lợi nhuận, hiệu quả sử dụng vốn…);
(2) Uy tín truyền thông được đánh giá bằng phương pháp Media Coding – mã hóa các bài viết về công ty trên các kênh truyền thông có ảnh hưởng;
(3) Khảo sát chuyên gia trong ngành; Khảo sát cư dân đang sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn: Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh về mức độ hài lòng với các sản phẩm/ dịch vụ bất động sản. Bên cạnh đó, khảo sát doanh nghiệp về tình hình hoạt động, số lượng dự án, tiến độ bàn giao dự án… trong năm 2018 – 2019 cũng được sử dụng như yếu tố bổ sung nhằm xác định vị thế của doanh nghiệp trong ngành.
Danh sách 1: Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2019 – Top 10 Most Reputable Property Developers 2019
Danh sách 2: Top 5 Công ty tư vấn & môi giới bất động sản uy tín năm 2019 – Top 5 Most Reputable Real Estate Agencies 2019
Bất động sản Việt Nam – Một năm nhìn lại
Năm 2018 tiếp tục được đánh giá là một năm thuận lợi của bất động sản Việt Nam, được thúc đẩy bởi các yếu tố: (i) Sự tăng trưởng GDP đầu người; (ii) Gia tăng hoạt động sản xuất và bùng nổ du lịch; (iii) Sự phát triển của chung cư giá tầm trung: giá cả hợp túi tiền, khả năng thanh khoản tốt; (iv) Gia tăng nhu cầu đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư nước ngoài; (v) Giảm lãi suất thế chấp; (vi) Sự phát triển nhanh chóng của các thành phố ven biển.
Tuy nhiên, năm 2018 cũng chứng kiến nhiều sự kiện khiến giới đầu tư và kinh doanh bất động sản phải e dè. Việc các nhà đầu tư nước ngoài dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam và nhu cầu tìm kiếm quỹ đất để đầu tư bất động sản (đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp) làm gia tăng mức độ cạnh tranh với các doanh nghiệp trong nước, thể hiện rõ nhất qua các cơn sốt đất nền và đất công nghiệp xảy ra tại TP. Hồ Chí Minh, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng và các khu kinh tế Bắc Vân Phong, Vân Đồn, Phú Quốc. Song song với đó, chính quyền các địa phương và các bộ ban ngành đã và đang đẩy mạnh công tác rà soát việc sử dụng các quỹ đất công và tranh tra việc giao đất tại các dự án lớn khiến vấn đề pháp lý dự án trở nên khó khăn hơn. Nhiều vấn đề phát sinh sau khi dự án đã hoàn thành như tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, thành lập Ban quản trị, tranh chấp chung riêng, quỹ bảo trì, an ninh an toàn… cũng gây đau đầu cho các chủ đầu tư. Theo đại diện các chủ đầu tư tham gia khảo sát của Vietnam Report cho biết, vấn đề thủ tục hành chính, giấy tờ pháp lý là trở ngại lớn nhất của doanh nghiệp khi triển khai và vận hành dự án.
Những khó khăn lớn nhất của các chủ đầu tư khi triển khai và vận hành dự án
Công ty cổ phần đầu tư thương mại Bất Động Sản Nhật Nam – Tuy là 1 doanh nghiệp đi sau các tập đoàn lớn đã có tên tuổi trên thị trường như trên song với lợi thế cạnh tranh riêng, công ty Nhật Nam hứa hẹn sẽ là 1 doanh nghiệp bùng nổ về sự tăng trưởng trong thời gian tới.
>> Top 4 khó khăn mà tất cả các tập đoàn lớn trên đều mắc phải.
Song với Nhật Nam đi theo hướng hoàn toàn khác biệt để tạo có thể đi qua những khó khăn chung của thị trường.
(1) Thủ tục pháp lý Nhật Nam không lo vì Nhật Nam hiện đang tập trung vào đất nền đã có sổ riêng từng nền, về xây dựng thì mua lại các chung cư đã xây dựng dở dang và đã có đủ giấy tờ thủ tục sẵn để không mất thời gian chờ đợi.
(2) Thiên tại thời thiết không ảnh hưởng nhiều vì chủ lực doanh nghiệp chỉ bán đất nền có sổ sẵn, cứ mua và bán tạo dòng lợi nhuận nhanh chóng 5-20% cho mỗi giao dịch trong vài tháng đây là lợi thế của doanh nghiệp và chung cư thì vì lựa chọn các dự án đã gần hoàn thiện nên cũng sẽ không bị tác động nhiều về thời tiết.
(3) Giải phóng mặt bằng thì như định hướng doanh nghiệp, không triển khai dự án nên sẽ không lo về vấn đề giải quyết mặt bằng.
(4) Thiếu vốn thì doanh nghiệp càng không lo, các tập đoàn lớn bị tắt nghẽn phụ thuộc hoàn toàn ngân hàng và các quỹ đầu tư lớn.
Song với Nhật Nam lựa chọn cộng đồng đầu tư thiên thần. Tuy nhỏ nhưng an toàn và luôn được bổ sung thường xuyên và liên tục giúp Nhật Nam từng bước từng bước tăng trưởng và ổn định chặt chẽ trong từng sẩn phẩm triển khai.
>> Đó là 4 điều mà Nhật Nam tự tin sẽ tăng trưởng đột phá trong tương lai và sánh ngang các tập đoàn lớn trong kế hoạch kinh doanh 5-10 năm sắp tới cùng cộng đồng nhà đầu tư thiên thần luôn sát cánh với doanh nghiệp
